노후를 대비할 수 있는 것들은 많이 있죠. 국민연금, 개인연금, 주택연금 등 다양한 연금과 개인적인 투자 등이 있습니다. 그중 주택연금의 경우 좋다는 의견과 좋지 않다는 의견이 대립되고 있습니다. 

아무래도 집을 담보로 연금을 수령하는 부분에 있어서 좋지 않다고 생각할 수 있기 때문인데요. 주택연금 수령액 계산으로 나중의 가치가 떨어진다면 가입하는 게 이득일 수 있습니다. 

주택연금은 조건이 된다면 가입하는 게 좋은지, 그리고 주택연금 수령액은 어떻게 계산하는지 확인해 볼까요? 

주택연금

집을 소유하고 소득이 부족한 분들을 위해 일정기간 또는 평생 안정적인 수입을 얻을 수 있게 집을 담보로 하고 집에 살면서 국가가 보증하는 연금을 받는 제도를 말합니다. 

한마디로 주택을 맡기고 일정기간 매달 연금을 받는 것인데요. 집을 소유하고 있어야 하고 집의 가치 공시지가가 어느 정도 높아야 어느 정도의 연금을 받을 수 있습니다. 

생각해보면 국가가 손해 보는 장사는 하지 않는데, 주택연금은 대부분 연금이라는 말보다 역모기지론 즉, 대출에 가깝다는 것을 먼저 알아야 합니다. 

국가가 보증하는 연금이기 때문에 무조건 좋다는 생각은 버려야 합니다. 우선 주택연금 수령액 계산에 앞서 주택연금 가입조건에 부합되는지 알아야 합니다. 

주택연금 가입조건

가입자 혹은 배우자 둘 줄 한 사람이라도 만 55세가 넘어야 하며, 부부 기준 주택 합산 가격이 9억 원 이하여야 합니다. 

만약 2 주택자는 3년 이내 1 주택을 팔면 주택연금에 가입할 수 있고 실제로 거주지로 이용하고 있어야 가능합니다. 

주택연금 지급방식

종신 방식, 확정기간 방식, 대출상환방식, 우대 방식 이렇게 4가지의 지급방식이 있으며, 하나하나 따져서 가장 이득이 될 방식으로 지급받을 수 있습니다. 

종신 방식은 월 지급액을 평생 받을 수 있는 방식입니다. 

확정기간 방식은 지급기간을 정해 일정 기간 받는 방식입니다. 짧으면 짧을수록 지급액이 많아집니다. 

대출상환방식은 주택담보대출이 남아있는 경우 대출을 먼저 상환하고 나머지를 월지급형태로 평생 받는 방식입니다. 

마지막으로 우대 방식은 본인 혹은 배우자가 기초연금 수급자에 해당하며 합산 1 주택으로 시가 1.5억 미만일 시 가능합니다. 종신 방식에 비해 최대 20프로가 가산되어 받을 수 있습니다. 

아래 주택연금 수령액 계산을 통해 어떤 방식으로 선택해야 본인에게 유리한지 따져보고 신청하는 게 좋습니다. 

주택연금 수령액 계산 

간단하게 주택연금 지급 방법에 따라 수령액 예시를 볼 수 있으며 대략적인 가격이니 참고 바랍니다.

종신지급방식

확정기간 혼합방식

우대지급방식

소유자 및 배우자 생년월일 주택 및 시세, 지급방식을 선택하면 보다 자세한 금액을 산정할 수 있는데요. 

보다 자세한 주택연금 수령액 계산은 한국주택금융공사 홈페이지 > 주택연금 > 예상연금조회를 통해 확인할 수 있습니다.